Le condizioni attuali:
- Presenza di molti edifici datati e fatiscenti;
- Congiuntura economica, e relativo ribasso dei prezzi degli immobili esistenti;
- Tassi d’interesse bancari ai minimi storici;
- Presenza di sostanziali bonus fiscali per il miglioramento del patrimonio immobiliare; - Mercato immobiliare in lieve ma costante ripresa sia per volumi che per prezzi.
Le ragioni del recupero:
- Riqualificare e mettere in sicurezza gli edifici;
- Rendere le nostre città un posto migliore dove vivere;
- Valorizzare il patrimonio;
- Generare profitto tramite un operazione immobiliare studiata sulla richiesta del mercato.
L’operazione:
- Identificare l’immobile e stabilirne potenzialità e criticità; - Studio della zona e delle esigenze di mercato;
- Stabilire la fattibilità, la tipologia e i costi dell’intervento; - Calcolare l’entità dei bonus fiscali;
- Stabilire il prezzo d’acquisto dell’immobile; - Definire il piano economico;
- Verifica dei margini operativi.
Le parti:
- l’investitore;
- il progettista;
- l’agente immobiliare.
Lavorano in tandem per il raggiungimento del massimo risultato dell’operazione.